В столице наиболее эксклюзивным форматом первичного жилья являются двухсветные квартиры. Подобный формат представлен пока только в 17 из 285 жилых проектов «старой» Москвы, находящихся в открытой продаже. Площадь двухсветных квартир в новостройках Москвы варьируется от 42,9 до 879,4 квадратных метров.
Двухуровневые квартиры можно разделить на две категории: с потолочными перекрытиями между этажами и без них (со вторым светом). Эксперты агентства элитной недвижимости BURO Estate предлагают рассмотреть именно второй тип квартир. Новый тренд двухсветных квартир - это высокий уровень естественного освещения и просторные гостиные, что делает их особенно привлекательными для покупателей.
Такие квартиры спроектированы в девяти жилых комплексах бизнес-класса, трёх премиальных новостройках и пяти элитных проектах на первичном рынке «старой» Москвы.
Средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках с двухсветными квартирами составляет 711,9 тысячи рублей. («Клубный город на реке Primavera», «Прайм Парк», а также премиальные корпуса Sydney City).
«Квадрат» в элитных проектах с двухсветным жильём («Бадаевский», «Золотой», «Саввинская 17», «Фрунзенская набережная», Nicole) стоит в среднем 3,1 миллиона рублей.
Больше всего двухсветных квартир в премиальных жилых кварталах «Прайм Парк» и «Клубный город на реке Primavera», где их 47 (без учёта пентхаусов).
Столичный рынок первичного жилья нечасто пополняется новыми проектами с двухсветными квартирами. В первом полугодии 2025 года в Москве анонсированы продажи только одного такого жилого комплекса — STONE Grain. Уникальная особенность двухсветных помещений в этом проекте — наличие террас по всей линии фасада.
«Основные преимущества двухсветных квартир — улучшенная инсоляция, эксклюзивные видовые характеристики и возможность создавать интересные планировки», — комментирует Кристина Недря, директор по коммерческому управлению STONE (девелопер ЖК STONE Grain). — Двухуровневая квартира позволяет создать атмосферу загородной жизни, особенно если вокруг проекта расположены парки, а из окон открываются живописные виды на зелёное окружение. На первом этаже таких квартир удобно разместить зону для приёма гостей, столовую и гостиную. В то же время второй ярус идеально подходит для приватных комнат — мастер-спален, детских и кабинетов».
Сегодня возможности приобрести такое жильё расширились, но оно всё равно остаётся редким и высоколиквидным. Необязательно, чтобы двухсветные квартиры были большими. Однако, согласно исследованиям в области нейроархитектуры, люди воспринимают даже небольшие помещения такого формата как просторные. Кроме того, такое жильё лучше защищает от низкочастотного шума с улицы (гула машин и строительных работ)».
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности