В 2026 году покупатели элитной недвижимости в Москве все чаще обращают внимание на готовые объекты. За январь–август спрос на высокобюджетную вторичную недвижимость вырос на
61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты связывают эту динамику с перераспределением спроса с первичного рынка на вторичный. На фоне более сдержанного интереса к новостройкам готовые квартиры и апартаменты становятся привлекательной альтернативой — особенно для покупателей, располагающих собственными средствами.
При этом структура спроса меняется: покупатели выбирают более компактные объекты. Средняя площадь востребованной недвижимости снизилась на
17%, а около
65% предложения приходится на объекты площадью до 175 кв. м.
Средний бюджет фактически приобретенного объекта составил
147 млн рублей, снизившись за год на 10%. Одновременно стоимость предложения продолжила расти: средняя цена достигла
1,7 млн рублей за кв. м, увеличившись на 16% за год.
Среди центральных районов Москвы наиболее заметная динамика зафиксирована
в Тверском районе, где средняя стоимость квадратного метра достигла
2,6 млн рублей. Далее следуют
Хамовники — около 2,5 млн рублей за кв. м, и
Пресненский район — около 1,6 млн рублей за кв. м.
Таким образом, вторичный рынок элитной недвижимости продолжает укреплять свои позиции. Покупатели все чаще рассматривают готовые объекты как возможность приобрести недвижимость в востребованной локации без ожидания завершения строительства, одновременно внимательно оценивая площадь, состояние объекта и его стоимость.
Агентство элитной недвижимости Buro Estate внимательно следит за изменениями на рынке. Мы помогаем клиентам выбирать надежных девелоперов, минимизируя риски, связанные со сроками передачи жилья. Обращайтесь к нам за профессиональной консультацией и подбором проверенных объектов.
