Несмотря на высокий уровень рыночных ставок, ипотека остается востребованным инструментом при покупке объектов премиального сегмента. Покупатели недвижимости стоимостью от 50–100 млн рублей и выше все чаще используют кредитные инструменты для сохранения ликвидности бизнеса и инвестиционных активов.
В отличие от массового рынка, в сегменте элитной недвижимости чаще применяются индивидуальные условия финансирования. Банки рассматривают такие сделки персонально: учитываются структура доходов клиента, наличие активов, особенности бизнеса и стоимость приобретаемого объекта.
Сегодня наиболее востребованы несколько форматов:
—
Индивидуальные ипотечные программы.
Для клиентов с высоким уровнем дохода банки могут формировать персональные предложения с учетом суммы кредита, размера первоначального взноса и финансового профиля заемщика.
—
Рассрочка от девелоперов.
В новых премиальных жилых комплексах Москвы покупателям доступны программы с поэтапной оплатой стоимости объекта, что позволяет распределить финансовую нагрузку на период строительства.
—
Комбинированные сделки.
Часть покупателей использует ипотеку для сохранения капитала: вместо полной оплаты объекта собственными средствами свободные активы направляются на развитие бизнеса или инвестиционные проекты.
На рынке Москвы и Подмосковья сохраняется спрос на финансирование покупки квартир в новых премиальных проектах и загородных резиденций на направлениях Новой Риги и Рублевки. Банки предлагают различные ипотечные программы как для новостроек, так и для готовых объектов недвижимости.
При покупке элитной недвижимости ключевым становится не только размер процентной ставки, но и возможность подобрать финансовую стратегию, которая соответствует задачам конкретного покупателя.
Агентство элитной недвижимости Buro Estate внимательно следит за изменениями в законодательстве и на рынке новостроек. Мы помогаем клиентам выбирать надежных девелоперов, минимизируя риски, связанные со сроками передачи жилья. Обращайтесь к нам за профессиональной консультацией и подбором проверенных объектов.
.
