Городская вилла в охраняемом поселке в Серебряном бору

Номер лота: 2668

Роскошная городская вилла площадью 840 м², расположенная на живописной территории Серебряного бора в комплексе делюкс-класса «Берег Столицы».

Уникальная локация: формат городской виллы в границах старой Москвы в 10 км от Кремля, особо охраняемая территория Серебряного бора, за забором начинается лесной массив 330 га, поселок с благоустроенной прогулочной зоной и пляжем у Москвы-реки, летом можно пришвартовать катер, а зимой - гонять на снегоходах по льду.

Все преимущества современного коттеджного поселка: единый архитектурный ансамбль малоэтажных домов в неоклассическом стиле с богатой отделкой фасадов, благоустроенная территория с авторским озеленением и собственной приватной набережной, детские площадки, площадка для выгула домашних питомцев, прогулочные дорожки, беседки – идеальное пространство для отдыха и уединения.

Особенности виллы: без отделки, свободная планировка (возможность воплотить в жизнь любой дизайн-проект), высокие потолки (до 8,4 м в зоне второго света), дровяной камин, панорамные окна, из двух помещений на каждом из трех этажей открываются шикарные виды на Живописный мост, приватный участок (8 соток), все центральные городские коммуникации, 2 парковочных места на придомовой территории.

Один из вариантов планировки, который позволяет наглядно оценить объемы и возможности размещения помещений разного назначения.

1 этаж
изолированная кухня с огромным островом + можно сделать кладовую для продуктов (35,5 м²), просторная гостиная-столовая со вторым светом и выходом на участок (107,9 м²), холл (34 м²) с вместительной гардеробной, которая может стать кабинетом или дополнительной спальней или комнатой персонала (24,5 м²), гостевой с/у (11 м²).

2 этаж (вариант с детским этажом)
детская №1 (24,9 м²) с гардеробной (5,8 м²) и ванной комнатой, детская №2 (21 м²) с ванной комнатой (6,7 м²), общая игровая зона (20 м²) и холл (30 м²), хобби-комната - например, для занятий или творчества (33 м²), гардеробная с гладильной (32 м²) и постирочной (3 м²).
Или можно спланировать до 4-х спален (21-33 м² каждая) с собственными гардеробными и ванными комнатами.

3 этаж (блок хозяев дома)
мастер-спальня №1 (32 м²) с холлом (13,5 м²), с выходом на балкон (15,8 м²), с гардеробной (12,7 м²) и шикарной ванной комнатой (25 м²); мастер-спальня №2 (19,7 м²) с гардеробной (12,8 м²) и ванной комнатой (18 м²); кабинет (24,7 м²) и холл (23,4 м²).

Цокольный этаж
Хобби-комната свободной планировки (99,7 м²) с с/у (4,3 м²), кинотеатр (24,5 м²), кладовые (14,8 и 19,8 м²), котельная (10,7 м²) и электрощитовая.
Или здесь можно разместить несколько комнат для персонала.

Эксплуатируемая кровля
На крыше дома обустроена просторная эксплуатируемая кровля с уникальными видами
на природу заповедника и гладь реки.

Берег столицы - строго охраняемый клубный поселок на 52 домовладения, здесь расположены таунхаусы, городские виллы и несколько резиденций.

Поселок расположен на экологически чистом острове Серебряный Бор в северо-западном округе Москвы. В 10 минутах езды - Садовое кольцо и Москва-Сити.
Поселок сдан в эксплуатацию в середине 2019 года.

На территории: благоустроенная набережная Москвы-реки длиной более 300 м, песчаный пляж, прогулочная аллея вдоль береговой линии с фонтаном и беседками, многофункциональная спортивная площадка с профессиональным покрытием, огороженная и оборудованная площадка для выгула собак, детская площадка с качелями и игровым комплексом.