Купить дом 1243м²/97 соток Московская область, Пятницкое, коттеджный поселок Малые Бережки, id лота 2560

id 2560

Площадь 1243 м²
Участок 97 сот.
Спален 7
Без отделки
Тип участка: Видовой
Бассейн
Баня
Гараж

Один из лучших ДОМОВ у большой ВОДЫ, свой выход к воде и береговая линия!
Резиденция класса ЛЮКС на Истринское водохранилище, поможет организовать круглогодичный, комфортный и полноценный отдых для вашей семьи или большой компании, даже в условиях возможных ограничений, у вас всегда под рукой своя зона для любого вида отдыха зимой и летом! Загородным дом/коттедж построен по индивидуальному проекту в клубном поселке "РИВЬЕРА на ИСТРЕ" (всего на 10 домов в одном стиле, всегда тихо, камерно).

Дом имеет 3 этажа (два жилых плюс полноценный нижний уровень - этаж, с бассейном и лаунж зоной), дополнительно два помещения в подвале под спортзал и кинотеатр, великолепная планировка каждого этажа (есть фото с визуализацией возможного дизайна внутренней отделки).
При строительстве использовались исключительно высококачественные строительные материалы и натуральные элементы отделки.
Дом на сегодня без внутренней отделки (фото актуальные), с подведенными и подключенными коммуникациями, в доме - магистральный газ, свет, вода (все мощности оформлены с запасом, два своих рабочих котла в доме, бойлерная и система очистки), электричество (есть резервный источник питания на поселок), на все строительные работы, коммуникации имеются соответствующие разрешительные документы.
Дом расположен на благоустроенном земельном участке около 1 га (50,5 сот. в собственности продавца и 48 сот. - примыкающий участок вдоль берега оформлен в аренду на продавца на 49 лет), участок с ландшафтным дизайном (верхний и нижний уровни сада, тропинки, входная группа, беседка барбекю, 2 автоматических ворот и пр. элементы благоустройства).
Первая линия от воды (территория расчищена для обустройства любых видов активностей), свой выход к воде, возможно оборудовать плавучий понтон, пирс или беседку на воде (у соседей уже есть пирсы/беседки на сваях, эллинг), водная поверхность вдоль берега официально оформлена в долгосрочную аренду на продавца (ежеквартально сдаются пробы воды).
В коттеджном поселке свой катер, резервный источник эл. питания, консьерж служба по эксплуатации КП и своя охрана. Очень демократичные и выгодные платежи по обслуживанию/содержанию дома и земельного участка в КП, не сравнимы с аналогичными КП - подробности по телефону или на просмотре)!

О посёлке

"Населенный пункт Малые Бережки представляет собой роскошное жилое место, идеально расположенное на берегу Истринского водохранилища всего в 50 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Этот уголок природы находится в экологически чистом районе и обладает всеми удобствами для комфортного отдыха: от пляжных зон до яхт-клубов.

Малые Бережки — это не просто поселение, это знак престижа и статуса. Закрытая территория, постоянная охрана на въезде через шлагбаум, обустроенные внутренние дороги — всё это гарантирует безопасность и уют жильцам. Преимуществом является также наличие центральных коммуникаций, таких как газ, электричество, вода и канализация.
Этот населенный пункт входит в городской округ Солнечногорск и находится всего в 15 км от его центра, что обеспечивает жителям доступ ко всей инфраструктуре города: от престижных школ до торговых центров и больниц. Рядом с Малыми Бережками также расположены места для активного отдыха на воде, рыбалки и яхт-клубы.
Благодаря удобному расположению и хорошо развитой транспортной инфраструктуре добраться до поселка легко как по основным шоссе, так и по высокоскоростным трассам."