Элитный загородный дом 489 кв.м в охраняемой деревне Новинки
Современный загородный дом 489 кв.м на большом благоустроенном участке 29,31 соток на охраняемой территории в Новинках, всего в 16 км от МКАД по Новорижскому шоссе с самой широкой линейкой инфраструктурных объектов.
В доме: 3 спальни, холл с парадной винтовой лестницей и панорамными окнами высотой 9,1 м (“тройной свет”), кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с круговым дровяным камином в центре зала, кинотеатр с бильярдной, спа зона с сауной и хаммамом, спортивный зал на третьем этаже с панорамным видом на участок, постирочная, гараж на 2 машиноместа.
Уникальный архитектурный ансамбль сочетает в себе классику, элементы модерна и органической архитектуры. Изящно изогнутые линии фасада подчеркивают индивидуальность проекта. Переменная высота потолков от 3,1 до 9,1 м в зоне второго света создает ощущение простора и легкости. Интерьеры выполнены в светлых, спокойных тонах.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж
Прихожая (2,9), входная зона (7,4), гардеробные (3,8 и 6,9), холл (37,3), гостиная (33,2), кухня (15,1), столовая (29,8) с выходом на террасу (30), гостевой с/у (3,5), гараж на 2 м/м (49,9).
2 этаж
Холл (17,0), мастер-спальня (24,5) с ванной (13,5) и гардеробной (6,5), детские (26,2 и 23,6) с общей ванной (7,1).
3 этаж
Спортивный зал (16,6).
Цоколь
спа-зона (27,4), хаммам (4,6), сауна (4,6), гостиная (32,8), бильярдная-кинотеатр (49,9), холл (8,7), котельная (12,8), постирочная (8,6), коридор (10,9), хозяйственная комната (27,0).
ФАСАД
Конструктив - монолитный каркас, стены - кирпич.
Фасад - декоративная штукатурка, кровля - мягкая черепица.
УЧАСТОК
Зеленый, благоустроенный, с высокорослыми хвойными и лиственными деревьями, декоративными кустарниками и цветниками. Организованы прогулочные дорожки, освещение, автополив и дренажная система.
На участке расположена крытая застекленная беседка, отдельный блок для хранения садового инвентаря, тёплый гараж на 2 машиноместа, а также дополнительные парковочные места.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество 35 кВт
Газ - магистральный
Вода - скважина (140 м)
Канализация - септик
ИНЖЕНЕРИЯ
Отопление — газовый котёл Viessmann
Вентиляция — приточно-вытяжная система на цокольном этаже
Кондиционирование — по всему дому
Оптоволоконный интернет с разводкой по помещениям
Все инженерные системы спроектированы с учетом энергоэффективности и комфорта.
НОВИНКИ
Деревня Новинки (Истринский округ) — живописное место в окружении лесов и полей, с собственным выходом к озёрам Чистое и Питьевое всего в 16 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Отличная экология, природные виды, прогулочные зоны и развитое соседство с ближайшими поселками делают Новинки идеальным местом для постоянного проживания или отдыха. Здесь гармонично сочетаются тишина загородной жизни и удобная транспортная доступность: до Москвы и Истры легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Въезд осуществляется через охраняемое КПП с шлагбаумом и круглосуточной охраной.
Широко развита внешняя инфраструктура Новой Риги. Все самое необходимое находится буквально в 5-10 минутах езды от дома – семейный клуб «Зеленая башня», московская гимназия №1, Павловская гимназия, Ломоносовская гимназия, супермаркеты «Азбука вкуса», «Алые паруса» и «Перекресток», аптеки, банки, салоны красоты, фитнес-центр WorldClass^ Novaya Riga Outlet Village, теннисный корт и другие заведения
