Дом по индивидуальному проекту в КП "Павловы Озера"
Загородный дом с 4-мя спальнями, общей площадью 232 м², расположен на видовом участке 8.5 соток.
Дом построен по индивидуальному проекту из высококачественных материалов в 2024 г., в престижном, экологически чистом Истринском районе Подмосковья и идеально подходит для постоянного проживания на природе вблизи Столицы.
Прочность и долговечность конструкции здания гарантируют:
- фундамент (монолитная плита на ребрах жесткости),
- несущие стены, выполненные из блоков теплой керамики "Рorotherm 38 thermo", а межкомнатные - из "Porotherm 12",
- монолитные межэтажное перекрытие и лестница.
Предусмотрено утепление чердачного перекрытия (200 мм.). Под крышей из металлочерепицы находится неотапливаемый, проветриваемый чердак (подшив из металлических софитов с перфорацией). Выполнена внешняя отделка первого этажа облицовочным кирпичом с вентилируемым зазором. На втором этаже каменная вата отштукатурена, а также нанесена декоративная штукатурка Короед. В доме все стены и оконные откосы отштукатурены, в 2 слоя нанесена шпаклевка. На полу первого этажа залита полусухая стяжка и выполнено финишное покрытие из керамогранита, на втором этаже - из кварц-винила.
Встроенная кухня оборудована бытовой техникой. Установлен и подключен камин "АСТОВ П3С 8457". Большие окна с качественными трехкамерными стеклопакетами и высокие потолки делают дом просторным и светлым. Высокоскоростной интернет и центральные коммуникации обеспечивают городской комфорт: магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация, (ливневая канализация). Выполнены работы по ОвИК. Теплые полы с подключенной автоматикой на первом этаже и в 2-х санузлах на втором этаже обеспечивают дополнительный уют. Установлен котел фирмы "Baxi" и предусмотрено место под резервный котел. Монтирован фильтр для воды.
Под каждым окном есть регулируемые батареи. Выполнены работы по ЭОМ, установлены все розетки и выключатели.
Для финальной отделки требуется доделать следующие работы:
- покраска стен,
- цоколь дома,
- потолки,
- чистовая отделка санузлов,
- установка дверей
- установка забора на участке,
- плитка на отмостке, газон.
Участок ровной формы расположен в тихом месте, на тупиковой улице. Вокруг дома сделан дренаж, ливнеотведение и утепленная отмостка.
Элитный коттеджный посёлок "Павловы Озера" находится в 14 км. по Новорижскому шоссе. Первозданная природа и живописные пейзажи дарят душевную
гармонию и располагают к спокойному отдыху. В посёлке очень тихо и уютно. А транспортная доступность и близость развитой инфраструктуры делают КП привлекательным местом для приобретения загородной недвижимости. В лесу рядом с посёлком приятно прогуливаться, кататься на велосипедах, а зимой - на лыжах.
На ухоженной, зелёной территории посёлка созданы детские площадки, общественные и прогулочные зоны. На берегу большого озера обустроены собственный пляж для купания, причал и набережная. Любители спорта оценят беговые дорожки, зону для воркаута, универсальную площадку для большого тенниса, баскетбола и футбола. Для удобства жителей в КП есть мини-маркет и гостевые парковки. Предусмотрена площадка для выгула собак. Поселок круглосуточно охраняется и патрулируется военизированной службой безопасности. Установлены камеры видеонаблюдения. На въезде действует КПП.
Поиграть в гольф на огромном поле международного класса можно неподалёку от КП - в "Moscow Country Club". Рядом расположены остановки общественного транспорта. До станции пригородных поездов МЦД "Нахабино" на маршрутном автобусе получится доехать всего за 7 минут. Путь до Москвы по скоростному Новорижскому шоссе на машине занимает 25-30 минут.
В шаговой доступности работают муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии. Неподалёку доступны ТРЦ, магазины, супермаркеты, аптеки, медицинские центры, фитнес-клубы, салоны красоты, аутлеты, кафе, рестораны, отделения банков и автосервис.
