В Москве доля предложения премиальных новостроек достигла рекордных 70%

Девелоперы переключились на более маржинальные сегменты, а вывод новых корпусов комфорт-класса практически остановился.

В октябре 2025 года на рынке новостроек старой Москвы было представлено 42,5 тысячи квартир и апартаментов, выяснили эксперты. Из них 29,8 тысячи, или 70%, относились к проектам бизнес-, премиум- и элит-классов. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений и на 10,9% выше, чем годом ранее.

За год экспозиция в новостройках бизнес- и премиум-классов увеличилась на 8,9% и 2,1% соответственно, в то время как в элитных домах она практически не изменилась, снизившись на 0,1%. Колебаний в объёме предложения в этих сегментах за год не наблюдалось, а основная причина изменений в структуре экспозиции связана с исчерпанием квартир и апартаментов в массовом сегменте.

Доля предложения в массовых новостройках за год сократилась с почти 42% до минимальных 30%. Количество таких лотов уменьшилось на 42,5%, и составило 12,7 тысячи объектов. Это минимальный показатель с июня 2021 года (12 тысяч квартир и апартаментов).

В условиях ужесточения денежно-кредитной политики, роста себестоимости проектов и сложностей с финансированием, застройщики всё чаще обращают внимание на бизнес- и премиум-сегменты. Эти ниши обладают повышенной маржинальностью и обеспечивают устойчивое преимущество в ценообразовании, что позволяет компенсировать растущие издержки.

Эксперты агентства элитной недвижимости Москвы Buro Estate всегда готовы предложить вам достойные варианты премиум- и де-люкс недвижимости. Инвестируйте в будущее с нами!