Средняя цена элитной недвижимости Москвы взлетела до 3,37 млн руб за кв.м

Несмотря на умеренные темпы строительства с начала 2025 года, первичный рынок премиального жилья столицы демонстрирует устойчивое предложение. Помимо традиционных вариантов, сохраняется значительный выбор эксклюзивных форматов, вызывающих повышенный интерес у взыскательных покупателей и коллекционеров.

По данным на конец ноября 2025 года, в открытых продажах элитных новостроек насчитывалось порядка 240 уникальных лотов. Это на 4% меньше, чем кварталом ранее, на 33% больше, чем годом ранее и почти в 2,5 раза превышает показатель пятилетней давности.

Динамика цен за последние пять лет впечатляет: стоимость квадратного метра выросла более чем вдвое. На конец сентября 2025 года она составила 3,37 млн руб./м², продемонстрировав прирост на 1% за квартал и рост на 18% за год.

Структура предложения по типам объектов:

• Пентхаусы - лидирующая категория (84% от общего объёма), включая двухуровневые варианты.

• Сити‑хаусы - 7%.

• Таунхаусы и виллы - по 3%.

• Двухуровневые лоты, особняки, скай‑виллы и объекты с патио - суммарно не более 3%.

Анализ транзакционной активности показывает следующую динамику:

• количество сделок снизилось на 21% по сравнению с сентябрём 2024 года;

• совокупная стоимость сделок выросла почти на 20% благодаря устойчивому росту средневзвешенной цены, наблюдаемому уже более года.

Рынок элитной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать впечатляющие показатели, открывая перед инвесторами и ценителями премиального жилья уникальные возможности. В портфеле агентства Buro Estate вы найдёте самые привлекательные лоты столицы - от роскошных пентхаусов до эксклюзивных особняков. Мы гарантируем персональный подход к каждому клиенту; юридическую чистоту сделок и внимательное сопровождение на всех этапах проведения сделки. Доверьте поиск вашей идеальной недвижимости профессионалам Buro Estate - мы поможем воплотить самые амбициозные запросы в реальность!