Спрос на элитную недвижимость в Москве вырос за год на 38%. Что ожидать дальше?

Аналитики сравнили показатели рынка элитной недвижимости Москвы за первые восемь месяцев 2024 и 2025 годов. На фоне высокого покупательского интереса средняя стоимость элитных квартир увеличилась на 20%, достигнув 349,1 млн рублей. Цена за квадратный метр выросла на 12,3% и составила 2,49 млн рублей. Эксперты ожидают продолжения роста цен в 2026 году.

По данным аналитиков, в активной стадии реализации находится 26 высокобюджетных проектов, как и в прошлом августе. За год общий объём реализованных элитных квартир по площади увеличился на 38,8% — с 27,3 тыс. м² до 37,95 тыс. м². За первые восемь месяцев 2024 года суммарный бюджет покупок превысил 50 млрд рублей, а в 2025 году этот показатель достиг 75 млрд рублей. Наибольшую активность покупатели проявили в феврале и апреле 2025 года.

Среди районов Москвы лидером по продажам высокобюджетного жилья остаются Хамовники, где расположено 10 жилых комплексов делюкс-класса, включая проект «Хамовники 12». За восемь месяцев 2024 года на рынке появились три новых элитных проекта с более чем 560 квартирами. В текущем году продажи ведутся только в двух из них, общее количество запланированных лотов составляет менее 150.

Средняя площадь элитных квартир в продаже постепенно увеличивается. Если в прошлом году она составляла 131,2 м², то к августу 2025 года выросла до 140,1 м². При этом средний метраж проданных квартир практически не изменился и составляет 126 м². Рост спроса при неизменных параметрах продаваемых объектов указывает на то, что покупатели предпочитают квартиры с аналогичными характеристиками, как и в прошлом году. Квартиры меньшей площади по-прежнему не пользуются большим спросом.

Эксперты Buro Estate прогнозируют дальнейшее повышение цен и увеличение спроса на элитное жильё. Оставайтесь с нами, следите за нашими обновлениями и будьте первыми в курсе показателей Московского рынка жилья!