Очередное снижение ставки от ЦБ: что будет с ипотекой?

Центральный банк России на последнем заседании в 2025 году понизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта, установив её на уровне 16% годовых. Это уже пятое подряд снижение, однако оно пока не сказалось на ипотечных ставках.

Что касается ставок

Эксперты полагают, что до конца года банки вряд ли снизят ставки по рыночной ипотеке, хотя возможны небольшие изменения. Вполне вероятно, что в ближайшие недели ставки останутся относительно стабильными, так как банки ожидают более четких сигналов о продолжении смягчения монетарной политики.

По мнению аналитиков, до конца года ставки не изменятся, но в январе возможна небольшая корректировка. Имеет место быть традиционный предновогодний спрос на семейную ипотеку, который может возрасти из-за изменений, запланированных на 2026 год. Также возможно, что банки могут снизить ипотечные ставки до конца года примерно на 0,5 процентных пункта.

Что будет со спросом

В декабре возможно небольшое оживление на рынке ипотеки на фоне снижения ставок, а также рост активности в сегменте льготных кредитов (на 20-30%) из-за ожидаемых изменений условий семейной ипотеки в 2026 году.

Постепенное снижение ипотечных ставок с весны этого года положительно влияет на рынок жилья - спрос восстанавливается, и эта тенденция продолжится.

Эксперты единодушны в том, что текущего снижения ключевой ставки недостаточно для активного роста ипотечного рынка. По их мнению, ставки останутся высокими при постепенном улучшении условий по ипотеке, и значительного роста спроса на покупку с использованием ипотеки в ближайшее время не стоит ожидать.

Оставайтесь с нами и будьте первыми в курсе самых интересных новостей из мира элитного жилья в Москве!