Как избежать мошенничества при покупке загородного дома

В 2026 году рынок загородной недвижимости остаётся привлекательным для мошенников. Особенно уязвимы покупатели элитного сегмента, где сделки сопровождаются крупными суммами. Основные схемы обмана и способы защиты.

Подделка документов и скрытые обременения

Продавец может скрывать аресты и залоги или подделывать документы, настаивая на быстрой сделке. Запросите актуальную выписку из ЕГРН - она покажет реального собственника и наличие обременений.

Продажа участков в «будущих» посёлках

Землю делят на участки и продают под видом перспективного посёлка с обещанием коммуникаций. На деле ни газа, ни электричества нет. Проверяйте вид разрешённого использования и технические условия на подключение.

Запрет на строительство

Участки в охранных зонах, лесопарках или у воды могут иметь запрет на строительство. Обязательно проверяйте градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Главное правило

Никогда не подписывайте документы, не прочитав их полностью. Проверяйте статус земли, наличие обременений и репутацию продавца. Используйте безопасные способы расчёта.

Агентство элитной недвижимости Buro Estate предлагает полное юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью. Мы проверим чистоту объекта, статус участка и репутацию продавца. Обращайтесь к нам - безопасность ваших инвестиций под нашим контролем.