Угловой таунхаус с дизайнерским ремонтом

23 км от МКАД, Новорижское шоссе
Добавить в избранное
115 000 000 ₽
267 442 ₽ / м²
  • Площадь  430 м²
  • Участок  6.5 сот.
  • Спален  4 
  •  Под ключ 
  • Тип участка:  Видовой 
  •  Гараж 

Продаётся угловой таунхаус в премиальном посёлке «Park Avenue» системы Villagio Estate в 23 км по Новорижскому шоссе
Таунхаус расположен на участке 6,5 соток в самом лучшем месте поселка – видовая первая линия у парка!
Таунхаус был частично перестроен с увеличением полезной/жилой площади на 95 кв.м. +  к этому из гаража сделан жилой блок со своим с/у (гостевая или для персонала).
Общая площадь помещений внутри теплого контура составляет 430 кв.м.
Также в процесс реконструкции балкон второго этажа трансформирован в большую видовую террасу около 50 кв.м. (всего площадь балконов и террас порядка 80 метров)

По своим характеристикам таунхаус является лучшим и самым большим в данном посёлке и спланирован для идеального комфортного проживания семьи из 5-6 человек + при необходимости, персонала! По сути, данный таунхаус эквивалентен коттеджу.
Объект предлагается с щепетильно выверенным и очень функциональным архитектурным и дизайн-проектом, полным инженерным оснащением, отделкой «gray box», частично закупленными/оплаченными отделочными материалами и полным комплектом сантехники.
Инженерные и организационные решения объекта:
•⁠  ⁠водоснабжение и канализация Rehau
•⁠  ⁠котельная с медной обвязкой
•⁠  ⁠вывод коммуникаций под бассейн на участке!
•⁠  ⁠немецкая система активной вентиляции с рекуперацией (Blizzard)
•⁠  ⁠центральная система пылеудаления (встроенный пылесос)
•⁠  ⁠отопление, теплые полы; конвекторы без вентиляторов (шума) на счёт их интеграции с системой вентиляции
•⁠  ⁠система адибатического (форсуночного) увлажнения (требуется монтаж)
•⁠  ⁠централизованная система кондиционирования (Mitsubishi electrics)
•⁠  ⁠разводка и проект под автономные фильтры-ионизаторы для воды на каждом этаже
•⁠  ⁠электрика, включая «умный» щиток = программируемые выключатели и весь потенциал умного дома
•⁠  ⁠электрические трассы в стяжке экранированы от электромагнитного излучения медно-серебряной сеткой
•⁠  ⁠инсталлировано несколько дополнительных окон
•⁠  ⁠проведён ремонт кровли, гидроизоляции и ограждений балконов
•⁠  ⁠предусмотрено размещение зарядной станции электромобиля
•⁠  ⁠проведена полная независимая профессиональная архитектурно-инженерная экспертиза объекта с прилагаемым отчётом
•⁠  ⁠предусмотрен большой дровяной камин
Планировочные решения таунхауса
1 этаж
•⁠  ⁠отдельный блок для персонала или гостей со своим с/у
•⁠  ⁠котельная
•⁠  ⁠техническая кладовая
•⁠  ⁠большая кладовая под лестницей
•⁠  ⁠гардеробная/кладовая
•⁠  ⁠гостевой с/у
•⁠  ⁠полуоткрытая кухня
•⁠  ⁠большая гостиная-столовая с камином, отдельной зоной отдыха и/или игровой
•⁠  ⁠прачечная/бельевая
•⁠  ⁠второй гостевой с/у
•⁠  ⁠SPA-блок
•⁠  ⁠возможно обеспечить выход на уличную лестницу для подъёма на видовую террасу второго этажа (50 м2) или в фитнес студию (возможен вход с улицы)
2 этаж
•⁠  ⁠2 мастер-блока со своими с/у и гардеробными
•⁠  ⁠в одном из них имеется комната, которая может стать большим кабинетом или чем вы пожелаете
•⁠  ⁠из второго мастер-блока выход на видовую террасу и в фитнес студию
3 этаж
•⁠  ⁠3 детских спальни
•⁠  ⁠2 санузла (один на 2 раковины) с ванами, в один из которых врезано новое окно
•⁠  ⁠мультифункциональная комната-трансформер - учебная, игровая, кинотеатр + трансформер диван-откидная кровать (спальное место)
•⁠  ⁠вторая постирочная зона в одном из с/у
В посёлке разбит большой красивый парк с ручьем и интересными ландшафтными решениями; идеален для променада или пробежек.
На территории собственное кафе, продуктовый магазин-кафе, детский сад, семейный клуб, языковая школа, фитнес-студии, салон красоты и прочие элементы инфраструктуры.
Множество игровых и спортивных площадок, горка для тюбинга с подъемником.
Площадка для выгула и тренировки собак.
Раздельный сбор/сортировка мусора
Напротив статусный посёлок Greenfield со своим озером и пляжем, куда владельцы таун-хаусов в Park Avenue имеют свободный доступ.
По уровню прилежащей инфраструктуры посёлок имеет одну из самых выгодных  локаций в московском регионе – рядом находится Estate mall, Jet arena, ТРЦ Покровский, Novaya Riga Outlet Village, прогрессивные и статусные образовательные заведения, включая Ломоносовскую школу/сад и инновационную гимназию «Мир» в Ларюшино.

О посёлке

КП Парк Авеню — коллаборация современного жилья и природы
Замысел проекта Парк Авеню — комфортная интеграция привычных проектов для жизни в заповедную природу Подмосковья. Поселок расположен на 23 км Новорижского направления в окружении камерных коттеджных комплексов с клубной системой инфраструктуры.

Общая территория — 11,5 Га, которую занимают 185 таунхаусов в органической архитектуре Ф.Л. Райта и несколько малоэтажных корпусов с загородными апартаментами. Таунхаусы и квартиры в КП Парк Авеню построены в едином лаконичном стиле. Оформление фасадов натуральным камнем и деревянными панелями не только выглядит по-настоящему стильно, но и практично. За счет такого приема создается невероятная атмосфера, располагающая к размеренному стилю жизни и полноценному отдыху на природе. Панорамное остекление делает пейзажи частью внутренних интерьеров, позволяя любоваться динамикой природных изменений — такой вид захочется рассматривать снова и снова, каждый раз находя что-то новое. Квартиры — более привычный формат для городской аудитории. Однако в Парке Авеню есть возможность поселиться на первом уровне и иметь собственный выход в патио или обустроить для себя приватную террасу и даже эксплуатируемую кровлю — редкое удовольствие почти недоступное в мегаполисе. На нашем официальном сайте представлена вся актуальная недвижимость в Парк Авеню, вы обязательно найдете предложение на свой вкус.
Внутренние общественные зоны расположены комфортно для всех жителей. Благоустроены прогулочные дорожки и широкие тротуары, дороги внутри жилого поселка выложены брусчаткой. Близость природного водоема — реки Беляны — тоже является преимуществом, на ее берегу разбит парк в 5 Га с аллеями для прогулок, беседками для отдыха и барбекю-пикников. Классическое ландшафтное оформление: аккуратные газоны и подстриженные кустарники позволяют ненавязчиво абстрагироваться от наличия соседей, создав атмосферу уюта и уединения. Для владельцев домашних животных подготовлена большая площадка для выгула. Уже открылись кафе, магазины, академическая студия Europiano Class для детей и взрослых, частный детский сад Kinders Town, бьюти-студия и фитнес-клуб. Для посещения ресторанов и больших тематических парков можно обратиться к соседним элитным поселкам. И все это — в 20-ти минутах от МКАД, что позволяет оптимально сочетать проживание за городом и ведение бизнес-деятельности в Москве.

Перейти к поселку

Другие объекты в этом поселке

Похожие объекты

Посёлки рядом

Связаться

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Флора Алёна,
эксперт по загородной недвижимости
Заказать звонок

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Новичкова Полина, эксперт по загородной недвижимости
Записаться на просмотр

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Новичкова Полина,
эксперт по загородной недвижимости
Записаться на просмотр

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Получить подборку

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Скачать презентацию

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Скачать презентацию

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

PDF 4,2 мб
Присоединиться к команде

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Заявка успешно принята

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо

Объекты отправлены

На указанную почту отправили ссылку на понравившиеся объекты

Спасибо

Узнать стоимость

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Флора Алёна, эксперт по загородной недвижимости
Отправить объекты на почту

Нажимая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности