- Фундамент дома совмещенный, монолитный в зоне бассейна и монолитная подушка с ленточным фундаментом из ж/б блоков.
- Перекрытия монолитные, толщиной 200 мм.
- Стены выполнены из двойного щелевого кирпича, толщина стены 380 мм с наружным утеплением жёсткими теплоизоляционными плитами 100 мм и последующей отделкой декоративной селикатно-силиконовой штукатуркой Основит, фасадным планкеном из термообработанной лиственницы, искусственным камнем Leonardo Stone и керамогранитом на цоколе.
- Алюминиевая профильная система NewTec с закаленным мультифункциональным стеклом GUARDIAN SOLAR обладает высоким светопропусканием, а также высокими теплосберегающими и солнцезащитными характеристиками.
- Кровля дома – ж/б монолитное перекрытие 200мм, гидроизоляция рулонная, утеплитель 200мм, стяжка из полистиролбетона с уклоном, стяжка ЦСП 70мм, пвх мембрана.
- Покрытие террас – керамогранит толщиной 20мм на стойках по пвх мембране.
На первом этаже расположены:
- гараж на два автомобиля
- навес на два автомобиля
- котельная
- холл
- гардеробная
- гостевой санузел
- кабинет
- кухня
- гостиная-столовая
- терраса с барбекю
- бассейн 9х3 метра с зоной отдыха
- сауна
- две душевые
- санузел в бассейне
На втором этаже расположены:
- мастер спальня с двумя гардеробными, санузлом и большой террасой
- постирочная
- три спальни – каждая со своей гардеробной комнатой и отдельными санузлами
- комната свободного назначения (спортзал, игровая, кабинет)
- террасы при двух гостевых спальнях
- отдельная лестница на крышу дома, где расположена видовая терраса
В цокольном этаже расположены:
- техническое помещение для обслуживания бассейна и вентиляции
- помещение для персонала, состоящее из жилой комнаты, кухни и санузла
Дом оснащен кухней Nolte (Германия), кухонной техникой Asko (Швеция), мебелью Ditre Italia, Pianca, Felis Salotti, Bontempi Casa, San Giacomo, Cattelan Italia, Desiree (Италия), гардеробными - отечественное производство по индивидуальному заказу, керамогранитом фабрик REX CERAMICHE, Italon, Atlas Concorde (Италия), унитазами, биде и смесителями Kerasan, FIMA|Carlo Frattini, Giulini (Италия), комплектом мебели KEUCO, KERASAN, дверями скрытого монтажа, панелями МДФ и массива фабрики Provance, паровым электрокамином Misty 1500, трековой осветительной системой со светильниками Arlight, секционными воротами Alutech.
Отопление дома обеспечивается двумя водогрейными котлами Viessmann Vitogas 100-F Германия (с газовой горелкой) по 60кВт каждый, работающими в каскаде. Для приготовления горячего водоснабжения используется бойлер косвенного нагрева Elsen 300 литров. Управление отопительной системой осуществляется погодозависимым регулятором с дистанционным управлением ZONT CLIMATIC 1.3 с блоками расширения EX-77. Регулятор ZONT использует для передачи данных каналы связи GSM/ GPRS/ Wi-Fi. Если пропадет приоритетный канал Wi-Fi, то прибор автоматически переключится на прием и отправку данных по GPRS. Регулятор ZONT одновременно контролирует и управляет работой 2-х отопительных котлов, в том числе работой их в каскаде. Управление котлами осуществляется релейным способом. При запросе тепла автоматика включает первый котел, а в случае недостатка мощности (не выход на заданную температуру теплоносителя по контурам), через заданный период времени, подключается второй котел. После этого котлы работают в паре до достижения заданных системой параметров. Ротация котлов осуществляется один раз в сутки. Время до подключения второго котла и период ротации можно настроить индивидуально. Регулятор ZONT CLIMATIC 1.3 позволяет автоматизировать и управлять отопительной системой с прямыми и смесительными контурами.
Система отопления поделена на следующие контуры с раздельным регулированием:
- смесительный контур отопления 1 этажа (радиаторы, конвекторы);
- смесительный контур отопления 2 этажа (радиаторы, конвекторы);
- смесительный контур отопления бассейна (радиаторы конвекторы);
- смесительный контур теплых полов (дом 1 и 2 этаж);
- смесительный контур теплых полов в помещении бассейна;
- смесительный контур теплообменника бассейна;
- смесительный контур теплообменника системы вентиляции;
- Контур ГВС (нагрев горячей воды (бойлер).
Контроль состояния и управление работой котла, контура ГВС осуществляется через выносную панель, личный кабинет веб-сервиса и мобильное приложение ZONT.
Для регулировки работы контуров отопления и теплых полов используется погодозависимый режим ПЗА (в зависимости от температуры на улице автоматически рассчитывается температура теплоносителя необходимая для достижения заданной температуры внутри дома). Таким образом пользователь задает необходимую температуру в помещении, а автоматика по информации от уличного температурного датчика, используя заложенные алгоритмы, задает необходимую температуру в контуре. Регулятор ZONT укомплектован резервной батареей: при отключении электроэнергии прибор будет оставаться на связи до 12 часов и передавать информацию от подключенных к нему проводных датчиков.
ZONT мгновенно оповеcтит владельца регулятора:
- при отклонении текущей температуры от заданных режимом работы пороговых значений;
- при неисправности подключенных датчиков температуры;
- при пропадании и восстановлении основного напряжения питания (сети).
Зональная регулировка температуры в жилых помещениях реализована с помощью цифровых комнатных терморегуляторов, которые отображают заданную и фактическую температуру в конкретном помещении. Температура задается при помощи сенсорных кнопок + и -.
Зональная регулировка температуры в санузлах и технических помещениях реализована с помощью термостатических головок, установленных на отопительных приборах.
Система кондиционирования воздуха канального типа с раздельными зонами обслуживания создает и поддерживает заданные параметры температуры в помещении.
- Зона 1 (система К1 Hisense AUD-48UX4SHL4 (Inv)) – 1 этаж. Сплит система канального типа (инвертор)
- Зона 2 (система К2 Hisense AVW-96HKFH1 внешний блок VRF-системы Hisense, AVE-19HCFRL внутренний блок канального типа Hisense (AC)) – 2 этаж.
- Мульти сплит система канального типа с 5 внутренними блоками канального типа на каждую комнату. Управление кондиционерами возможно через мобильное приложение Hisense Hi-Mit II.
Система приточно-вытяжной вентиляции с системой автоматизации с рекуператором SHUFT предназначена для вентиляции воздуха в бассейне.
Антенное оборудование установлено на крыше, позволяет принимать на всех телевизорах в доме и бассейне бесплатное эфирное телевидение и программы платного спутникового телевидения НТВ+ и Триколор
Усиление сотовой связи производства VEGATEL позволяет обеспечить уверенный приём сигналов сотовой связи всех операторов на первом этаже и в цоколе в помещениях работников.
Домофонная система HIKVISION обеспечивает прием вызова от входной калитки на мониторах первого и второго этажа, также вызов может ретранслироваться на мобильный телефон, что обеспечивает дистанционное открывание калитки и ворот. Доступ через калитку возможен также через индивидуальные карточки (ключи) путём прикладывания к вызывной панели.
Входная дверь в дом имеет систему доступа по отпечаткам пальцев, цифровому коду или через индивидуальные карточки!
Система защиты от протечек Гидролок обеспечивает перекрытие ввода воды в дом, при срабатывании любого из 10 беспроводных датчиков, и оповещает путём передачи сообщения на телефон хозяев. Имеется так же возможность дистанционного перекрытия воды с телефона.
Интернет оборудование Ubiquiti UniFi обеспечивает надёжное бесшовное высокоскоростное покрытие Wi-Fi по всему дому и прилегающему участку!
Система видеонаблюдения DAHUA охватывает 100 процентов площади участка вокруг дома, возможен просмотр видеонаблюдения и архива (до 2 недель) на мобильном телефоне. Камеры UNV снабжены ИК подсветкой, позволяющей видеть ночью, и моторизованным Zoom объективом с автофокусом, позволяющим оперативно с телефона менять угол обзора!
В бассейне, на улице, в гостиной и на кухне установлена система мультирум c английской акустикой Monitor Audio, которая обеспечивает воспроизведение музыки с мобильного телефона или интернета.
В бассейне установлен проектор Vivitek DH856 обладающий очень высокой яркостью, который обеспечивает просмотр даже при свете, эфирного и спутникового телевидения, а также видеоконтента из интернета. Звук выводится на четыре колонки Monitor Audio бассейна через усилитель зоны мультирума!
Управление шторами возможно через пульт, кнопку или мобильное приложение.
Для устранения снежных осадков и наледи установлена автоматическая кабельная система обогрева желобов и водостоков.
Левая часть дома канализуется самотеком в канализационную насосную станцию, далее стоки перекачиваются в дворовой колодец. Правая часть дома канализируется самотеком.
На участке выполнена система автоматического полива, обеспечивающая равномерный полив газона.
По периметру цокольного этажа выполнен кольцевой дренаж с отводом воды в дренажную насосную станцию. Дождевая вода собирается в приемные колодцы с дальнейшим отводом в ливневую насосную станцию.
Выделенная мощность электроэнергии на дом составляет 40кВт.
